L'Ajuntament de Tortosa ha fet l'aprovació provisional -en sessió plenària- de la modificació puntual del POUM que afecta els paràmetres urbanístics del Pla Parcial Temple Sud i fa la reserva de sòl per a la construcció d'habitatges de protecció oficial. Tal i com es va avançar recentment, el consistori i els propietaris dels terrenys han arribat a un acord per impulsar la urbanització d'aquest pla parcial, que es visualitzarà properament amb l'obertura i prolongació del passeig Ferran d'Aragó, al costat del canal de l'esquerra, possibilitant la connexió amb els portals de Ciutat Nord i Centre. Aquesta modificació del POUM ha tirat endavant amb el suport de CiU, l'oposició d'ERC i les abstencions de la resta de grups municipals.
Fruit del mateix conveni, s'urbanitzarà el carrer Ferran Arasa i s'amplia el sostre comercial inicialment previst en aquest àmbit a fi i efecte d'impulsar la implantació de nous equipaments comercials, després que els espais disponibles als Portals estiguin ocupats en la seva major part. Aquest és un acord que suposa l'inici d'un projecte de ciutat clau per a la seva configuració urbanística i residencial, al temps que genera unes importants expectatives de creixement comercial.
La superfície del sector objecte d'aquest acord és de 77.272 m2 i comprèn els terrenys situats entre el pont Tirant lo Blanc, el canal de l'Esquerra de l'Ebre i l'autovia de Tortosa-l'Aldea (C-42).
El conveni de col'laboració urbanístic entre l'Ajuntament de Tortosa i la Junta de Compensació del Pla Parcial Temple Sud estableix la modificació del POUM, que s'ha aprovat al Ple, establint nous paràmetres urbanístics en aquest sector que comporten un reforçament del seu ús comercial i una disminució del sòl residencial. Així, el sostre comercial creix en 3.070 m2 i se situa en 10.494 m2, mentre que l'edificabilitat per a usos residencials es redueix en 6.372 m2, passant de 66.811 a 60.439 m2, que en xifres absolutes significa anar de 668 habitatges a 598. Pel que fa a la densitat d'habitatges, es passa de 90 a 81/ha. El sostre total del Pla Parcial es redueix 3.302 m2.
A banda es modifica la reserva de sòl per habitatge protegit per a tota la ciutat. El POUM preveia el 35% i ara serà del 30%, arran de la modificació de la Llei d'Urbanisme de 2012. En el cas d'aquest Pla parcial, abans la reserva era del 50%. Es dóna la circumstància que actualment els preus dels habitatges lliures estan per sota dels protegits a la nostra ciutat, i per tant l'Ajuntament ha cregut convenient impulsar aquesta modificació.
En el marc d'aquest acord, els propietaris del Pla Parcial Temple Sud es comprometen a finalitzar les obres de prolongació del passeig Ferran d'Aragó, paral'lel al canal de l'esquerra de l'Ebre, i la seva connexió amb els Portals de ciutat abans de l'estiu de 2014. L'acord estipula que aquestes obres han d'estar acabades en un termini no superior a 3 mesos des de l'aprovació definitiva de la modificació puntual del POUM relativa a aquest pla parcial per part de la Comissió d'Urbanisme de les Terres de l'Ebre (CUTE). Així mateix, en un termini no superior a 9 mesos des de l'aprovació definitiva dels instruments de gestió urbanística, s'urbanitzarà el carrer Ferran Arasa, que connecta la plaça del Bimil'lenari amb la caserna dels Mossos i el passeig Ferran d'Aragó.
